农村近2500万套住房空置,东部空置率最高
但另一方面,农村云后市场的潜在空间并不小。
在创业早期,套住不管你是高估值,还是低估值,你在B轮融资上失败的概率高达90%,而你的公司估值既可以是500万欧,也可以高到2200万欧。一次性交易的商业模式:房空电子商务/移动电子商务:房空0.5-1倍的交易额交易平台:1-2倍的交易额服务:0.5-1倍的收入授权许可:1-2倍的成交量硬件:1-3倍的收入广告科技/媒体/工作招募平台(反正就是跟推广有关的商业模式):1-2倍的交易额其他的变量:增长率、利润率、CM、产品技术壁垒、国际上的知名度、行业内的垄断/领导地位经常性收入的商业模式SaaS:5-7倍的收入变量:增长率、用户获取成本、流失率、平均每单交易额大小、国际知名度、现金消耗率、行业内垄断/领导地位当然,这些系数还跟具体的行业有关系,就比如说给数字安全技术提供解决方案的公司,往往退出系数就比营销解决方案提供商低一些。
东部接下来发生的一切就比较有趣了。空置一切都比当初预计的要更加艰难一些。根据他们所签署的不同的投资条款书,率最当他们需要钱来发展自己的公司时,他们所面临的处境将大大不同。
现在,农村摆在他们面前的是三张不同的投资条款书:第一家风投公司Oldschool给出来了价值500万欧的估值。参与A轮融资的风投公司甚至会为了让公司继续运营下去,套住推行ESOP(雇员持股计划),套住这无形中会给早期投资人带来压力,使他们的股权稀释掉了,团队内部也会无形中生成压力。
供你进行合理估值的一些行业系数为了帮助你对「理性」的估值有一个整体的把握和了解,房空在这里我将一些估值所配的系数拿出来分享,房空你就可以自行参照实际情况来做出合适的评估。
因为一家风险基金投资组合中,东部20%的比例会实现50倍的回报,剩下的80%都直接打了水漂儿了。我们都对经济、空置历史抱有很强的兴趣,都喜欢宏观思考。
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(责任编辑:梦剧院)
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